Приморский район — один из самых панельных районов Петербурга. Некоторые серии панельных домов, сооружённые здесь уникальны — таких больше нигде нет. А ещё в Приморском много современной разнообразной застройки — от жемчужин капиталистического романтизма 2000-х до неоклассики современности.

Первый блок, посвящённый панельной застройке, во многом опирается на выставку «Панельки», которая прошла в ЦРБ им. М. Е. Салтыкова-Щедрина в 2023 году — мы показываем материалы и фотографии, экспонировавшиеся на выставке.

Второй блок, рассказывающий о современной застройке, основан на общедоступных открытых источниках, а также наших личных наблюдениях.

В обоих блоках мы ссылаемся на литературу, где можно прочесть больше о панельной и современной застройке.
Панельная застройка
1940е–1970е
Панельная застройка Приморского района началась
у Чёрной речки в 1950-е и шла на северо-запад:
в 1970-1980-е активно застраивалась территория бывшего Комендантского аэродрома, в 1990-2000-е застройка продолжалась вдоль Приморского и Комендантского проспектов, завершившись около
2010-х у Шуваловского проспекта.
Словарь:

ДСК-2 — Домостроительный комбинат №2 (Обуховский)
ДСК-3 — Домостроительный комбинат №3 (Автовский)
ДСК-4 — Домостроительный комбинат №4 (Кузнецовский)
ДСК-6 — Домостроительный комбинат №6 (Невский)

ЛенЗНИИЭП – Ленинградский зональный научно-исследовательский и проектный институт типового и экспериментального проектирования жилых и общественных зданий Государственного Комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР

ЛенНИИпроект – Ленинградский научно-исследовательский и проектный институт жилищно-гражданского строительства
В 2023 году сотрудницы Библиотек Приморского района совместно со студентами НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург, специалистками проекта «Петербург глазами инженера», а также историком Дмитрием Гусаровым работали над выставкой «Панельки». Целью выставки было показать особенности типовых панельных домов, разрушить стереотип об «одинаковости» советской застройки второй половины XX века.

Экспонатами выставки стали арт-объекты: одинаковые каркасы, в которых размещены архитектурные элементы, репрезентующие характерные черты различных серий панельной застройки Приморского района. Арт-объекты выставки «Панельки» были продуманы и созданы студентами программы «Дизайн» Школы дизайна НИУ ВШЭ — Санкт-Петербург Настей Мартыновой, Настей Филипенко, Анастасией Мороз, Екатериной Мокляк, Николаем Крыловым и Даной Прониковой под руководством художника, архитектора, куратора Школы дизайна НИУ ВШЭ — Санкт-Петербург Андрея Пунина.

При подготовке текстов использовались материалы исследователей Дмитрия Гусарова, Юрия Максимова. Экспертные комментарии о достоинствах и недостатках панельных серий были подготовлены специалистками проекта «Петербург глазами инженера» Оксаной Карпенко (историк искусства, гид) и Александрой Жирновой (популяризатор советского модернизма, автор экскурсий в гостинице «Прибалтийская», обзорного маршрута по модернизму Петербурга).

Арт-объекты экспонировались в ЦРБ им. М. Е. Салтыкова-Щедрина с марта 2023 года по февраль 2026 года, а текстовый и иллюстративный материал о панельной застройке представлен на этой странице.
Панельная серия 1ЛГ-507
Достоинства серии

«Толщина наружных панелей составляет 40 сантиметров (1,5 кирпича). Такая толщина – это достаточно много и хорошо, для сравнения толщина наружных стен в сталинках – 2- 2,5 кирпича (51-64 см), а толщина наружных стен в современных панельных домах составляет 30-35 см (керамзитобетон) или 38 см (многослойная панель из железобетона и пенополистерольных плит
Недостатки серии

Нет полноценной инсоляции и сквозного проветривания, так как окна квартиры выходят на одну сторону.

Отсутствие мусоропровода я бы не относила к недостаткам, так как его наличие отрицательно сказывается на санитарных условиях в доме и может способствовать появлению крыс и насекомых»
Это модель дома вдохновленная сериией 1ЛГ-507, которая была разработана в 1958 году институтом «Ленпроект» и относилась к «хрущевкам». Строительство проходило в 1959—1972 гг., всего было построено более 500 домов. 1ЛГ-507 разрабатывалась на основе первых ленинградских панельных зданий, целиком проектировалась
из местных наработок коллективом ленинградских архитекторов и впоследствии перерабатывалась ими же. В Приморском районе эта серия представлена в двух кварталах на Ланском шоссе
специально к 90-летию района нами была разработана концепция
объектов, вдохновленных архитектурой Приморского района.
Модели были созданы практикантом ЦРДБ «Книгопарк»
Афентьев Сергей Михайлович, студентом Кафедры информационных
и управляющих систем (ИиУС) Высшей школы печати и медиатехнологий
СПбГУПТД


Панельная серия 1ЛГ-600А
Достоинства серии

«Оригинальные планировки с большим количеством пятикомнатных квартир (что после одно-и двухкомнатных хрущевок считается настоящим королевским дворцом)
Недостатки серии

Высоко расположенные окна, что затрудняет поиск мебели. Узкие окна в в комнате и кухне, что для петербургского климата является абсолютно провальной идеей – в квартире мало света»
Панельная серия 1ЛГ-602В
Достоинства серии

«Качество строительных материалов (керамзитобетон)
и наличие железобетонных панелей (внутренние поперечные и продольные стены) делает дома более долговечными.

Квартиры в домах серии 1-ЛГ602В по ценам сопоставимы с квартирами в панельных пятиэтажках, однако строительное качество несравненно выше, стены и перекрытия – толще, что влечет за собой лучшие шумоизоляционные и теплосберегающие свойства
Недостатки серии

Неудобная планировка кухни: протяженный вход в кухню не дают возможности спроектировать гарнитур, комфортный для приготовления еды,также мало места для обеденной зоны. Само пространство зажато между санузлом и внешней панелью, и его перепланировка невозможна»
Панельная серия 1ЛГ-701
Достоинства серии

«Просторные кухни (8-15 м2). Квартиры часто сдавали с оборудоваными электроплитами, что гарантировало изначально качественную проводку. Планировки квартир с доступом к инсоляции и проветриванию, окна выходят на две стороны
Недостатки серии

Слишком высокое крыльцо без пандусов, забываем про доступную среду»
Панельная застройка 1970-80-х гг.
Комендантского аэродрома (Богатырский пр., 9)
Дом по Богатырскому проспекту, 9, где находится ЦРБ им. М. Е. Салтыкова-Щедрина, был сдан
в эксплуатацию 30 июня 1973 года.
А всего за 50 лет до этого там взлетали самолёты!
Cовременная застройка
1990-2026
Современная застройка Приморского района представлена двумя архитектурными направлениями: капиталистическим романтизмом* 1990-2010 гг. и рациональной архитектурой 2010-2020 гг.

Здесь и далее мы будем ссылаться на книгу «Круги капрома»1, вышедшую в 2025 году.
*капиталистический романтизм (капром или капромантизм) в архитектуре — стиль, существовавший в 1990-2010-е гг., для которого характерны «такие художественные приёмы, как ирония, стилизация, гипербола, деконструкция, использование "цитат" из традиционной архитектуры, а также принцип двойного кодирования и другие черты общемирового постмодернизма. Наиболее яркие здания этого круга часто критикуют за неумеренный декор, невзвешенные пропорции, спорные сочетания форм и низкое качество отделочных материалов»2.


1) Круги капрома / Даниил Веретенников, Гавриил Малышев, Александр Семенов. - Екатеринбург : TATLIN, 2025. - 208 с.
2) Там же, с. 19
Капиталистический романтизм
некоторые здания этого стиля в Приморском районе
ТРК «Атмосфера»
ТРК был открыт 1 мая 2008 года и до сих пор работает в своей изначальной функции. За свою необычную форму «Атмосфера» получила от местных неофициальные названия «кастрюля» или «шайба»
(а ещё здание напоминает космический корабль)
Есть мнение, что капром совершенно не считается с прошлым и его архитектурным наследием, но это не так: капромантичные здания часто «заигрывают» со старой архитектурой, заимствуя её образы и детали.

Кажущийся монструозным дом у Комендантской площади — лучшее тому подтверждение. Пилястры и капители ионического ордера, поддерживающие карниз, башенка со шпилем и арка — чем не описание какого-нибудь доходного дома в центре Петербурга? Вот только в нашем случае пилястры и карниз на высоте в 25 этажей, а арка дотянулась аж до 16-го.
Здесь можно получше рассмотреть архитектурные детали, дополняющие современный фасад
ЖК «Дом у Комендантской площади»
Комендантский пр., 13к1
Комендантский пр., 17к1
ЖК «Дом с курантами»
Мебельная ул., 19к2
Яхтенная ул., 20х
Комендантская площадь, 1
«сочетание наименования "Атмосфера" (2008) с шарообразными формами постройки и прозрачным стеклом в отделке создают петербургскому торгово-развлекательному комплексу максимально цельный образ»1
1) Круги капрома / Даниил Веретенников, Гавриил Малышев, Александр Семенов. - Екатеринбург : TATLIN, 2025. - с. 65-66
источник фото: https://www.malls.ru/rus/malls/20336.shtml
источник фото: https://www.citywalls.ru/house15651.html
с дополнительной информацией о здании можно ознакомиться на портале citywalls.ru по ссылке
с дополнительной информацией о здании можно ознакомиться на портале citywalls.ru по ссылке
с дополнительной информацией о здании можно ознакомиться на портале citywalls.ru по ссылке
Ещё один пример использования образов прошлого в современной архитектуре — жилой комплекс «Дом с курантами», построенный в 2013-2015 гг. Капром уже закончился, но его отклики продолжали жить: снова карнизы, фронтон по центру здания и — изюминка — часы, подарившие комплексу неофициальное название «дом с часами»
Застройка 1990-2000-х гг. (Комендантский пр., 13, к.1)
Дома начала 2000-х годов поражают своим размахом
и смелостью — свобода того периода отражалась на улицах многих городов. При этом здания в стиле капиталистический романтизм сохраняли элементы прошлых стилей, поэтому на них можно увидеть башенки, арки, шпили
Какие нюансы
есть в Приморском?